Приватизация жилья

Агентство недвижимости «ГАРАНТ» предоставляет услуги по приватизации жилых помещений.

В соответствии с ФЗ РФ «О приватизации жилого фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на однократное бесплатное приобретение в собственность, т.е. приватизацию, жилого помещения, предоставленное ему по ордеру, кроме того, несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на бесплатную приватизацию жилого помещения после достижения ими совершеннолетия.

30.06.2006 года был принят Федеральный закон № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» - так называемый закон о «дачной амнистии», которым бесплатная приватизация государственного и муниципального жилья была продлена до 1 марта 2010 года. Тем самым, все граждане, которые не успевали до 1 января 2007 г. приватизировать свою квартиру в силу разных причин (из-за перепланировки или из-за отсутствия первичной регистрации права собственности), получили отсрочку. Ранее не подлежали бесплатной приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года. Это положение 15.06.2006 года Постановлением Конституционного суда РФ № 6-П признано несоответствующим Конституции РФ. Таким образом, жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, также подлежат приватизации.

После приватизации граждане становятся собственниками жилья и приобретают право распоряжаться им, то есть с момента возникновения права собственности (даты государственной регистрации) квартиру можно продать, подарить, передать в залог, унаследовать по закону или по завещанию. Квартира может быть приватизирована только гражданами, которые постоянно зарегистрированы в данной квартире. Участвовать в приватизации могут либо все зарегистрированные (несовершеннолетние участвуют обязательно), либо некоторые из них. Остальные могут отказаться от приватизации, для этого они должны оформить у нотариуса свое согласие на неучастие в приватизации.

Состав услуги:

  • - экспертиза первоначальных документов;
  • -изготовление технического паспорта;
  • заключение договора соц. найма;
  • -подготовка полного комплекта документов (в лин. участке, в администрации, в комитете по приватизации жилья);
  • -государственная регистрация права в Росреестре.