Материнский капитал и сертификаты

Материнский капитал и сертификаты

Покупка жилья по материнскому капиталу

С 1 января 2007 года вступили в силу нормативные документы, устанавливающие право на получение материнского (семейного) капитала для семей, у которых в семье появился второй ребенок (либо третий или последующие дети, если при рождении второго ребенка право на получение этих денег не оформлялось).

Материнский капитал с 01.02.2023 составляет 586 946,72 рублей (такая же сумма за второго  и последующих детей, рожденных до 01.01.2020 г). Материнский капитал за второго и последующих детей, рожденных с 01.01.2020 г. составляет 775 628,25 рубля. Для родителей, которые сначала получили  капитал на первого ребенка, а затем родили  еще одного, сумма  прибавки к материнскому капиталу составит 188 681,53 рубль.

Материнский (семейный) капитал – это денежные средства, выделяемые государством для материальной поддержки семей, в которых после 1 января 2007 года родились или были усыновлены второй, третий или последующие дети. Эти средства зачисляются в безналичном виде (сертификат) на счет территориального представительства Пенсионного фонда РФ города или района, где проживают мама и ребенок.

Материнский капитал предоставляется не конкретному ребенку, а семье, родителям.

Следовательно, потратить материнский капитал можно только с учетом интересов семьи.

Начиная с 2010 года российские семьи, в которых второму или последующим детям исполняется 3 года, получают возможность использовать материнский капитал в полной мере, но на ограниченные цели, одной из них является улучшение жилищных условий семьи.

То есть, за счет государственных средств можно купить или построить жилье различными способами: оплатить первоначальный взнос по жилищному кредиту, погасить основной долг и проценты. При этом кредит может быть оформлен как на женщину, получившую сертификат на материнский капитал, так и на ее супруга. С 22 декабря 2009 года материнский капитал можно также направлять на погашение жилищных кредитов, полученных ранее. Это касается договоров или займов на покупку жилья, в том числе ипотечных, оформленных до 31 декабря 2010 года.

Агентство недвижимости "Гарант" предоставляет услугу  по работе с  материнским (семейным) капиталом  для улучшения жилищных условий (покупку жилья).

Состав услуги:

• - консультирование по условиям и ценам для предстоящей сделки купли-продажи;
• - поиск вариантов купли – продажи на условиях клиента, их оценка;
• - организация осмотров возможных вариантов жилья;
• - консультирование при отборе вариантов;
• - участие в переговорах с участниками по ценам, условиям сделки и расчетам;
• - экспертиза правоустанавливающих и прочих документов, необходимых при заключении сделки;
• -  подготовка договора, акта, подбор полного комплекта документов для регистрации сделки у нотариуса  и в  Росреестре;
• - подготовка и организация процесса заключения сделки и ее регистрации у нотариуса и  в  Росреестре, включая запись на сделку;
• - сопровождение регистрации сделки у нотариуса и  в  Росреестре в присутствии риэлтора;
• - консультации по сделке, ее оформлению и документам;
• - организация и контроль расчетов по сделке;
• - контроль получения документов из Росреестра после регистрации сделки;
• - контроль передачи объекта, снятия с регистрационного учета;
• - в случае использования средств материнского капитала, контроль предоставления в органы ПФ РФ документов по сделке
• -выдача займа на приобретение жилья (при необходимости)