Материнский капитал и сертификаты

Покупка жилья по материнскому капиталу

С 1 января 2007 года вступили в силу нормативные документы, устанавливающие право на получение материнского (семейного) капитала для семей, у которых в семье появился второй ребенок (либо третий или последующие дети, если при рождении второго ребенка право на получение этих денег не оформлялось).

Материнский капитал 2017 года составляет 453 026 рублей.

Материнский (семейный) капитал – это денежные средства, выделяемые государством для материальной поддержки семей, в которых после 1 января 2007 года родились или были усыновлены второй, третий или последующие дети. Эти средства зачисляются в безналичном виде (сертификат) на счет территориального представительства Пенсионного фонда РФ города или района, где проживают мама и ребенок.

Материнский капитал предоставляется не конкретному ребенку, а семье, родителям.

Следовательно, потратить материнский капитал можно только с учетом интересов семьи.

Начиная с 2010 года российские семьи, в которых второму или последующим детям исполняется 3 года, получают возможность использовать материнский капитал в полной мере, но на ограниченные цели, одной из них является улучшение жилищных условий семьи.

То есть, за счет государственных средств можно купить или построить жилье различными способами: оплатить первоначальный взнос по жилищному кредиту, погасить основной долг и проценты. При этом кредит может быть оформлен как на женщину, получившую сертификат на материнский капитал, так и на ее супруга. С 22 декабря 2009 года материнский капитал можно также направлять на погашение жилищных кредитов, полученных ранее. Это касается договоров или займов на покупку жилья, в том числе ипотечных, оформленных до 31 декабря 2010 года.

Агентство недвижимости "Гарант" предоставляет услугу  по работе с  материнским (семейным) капиталом  для улучшения жилищных условий (покупку жилья).

Состав услуги:

  • - консультирование по условиям и ценам для предстоящей сделки купли-продажи;
  • - поиск вариантов купли – продажи на условиях клиента, их оценка;
  • - организация осмотров возможных вариантов жилья;
  • - консультирование при отборе вариантов;
  • - участие в переговорах с участниками по ценам, условиям сделки и расчетам;
  • - экспертиза правоустанавливающих и прочих документов, необходимых при заключении сделки;
  • -  подготовка договора, акта, подбор полного комплекта документов для регистрации сделки у нотариуса  и в  Росреестре;
  • - подготовка и организация процесса заключения сделки и ее регистрации у нотариуса и  в  Росреестре, включая запись на сделку;
  • - сопровождение регистрации сделки у нотариуса и  в  Росреестре в присутствии риэлтора;
  • - консультации по сделке, ее оформлению и документам;
  • - организация и контроль расчетов по сделке;
  • - контроль получения документов из Росреестра после регистрации сделки;
  • - контроль передачи объекта, снятия с регистрационного учета;
  • - в случае использования средств материнского капитала, контроль предоставления в органы ПФ РФ документов по сделке
  • -выдача займа на приобретение жилья (при необходимости)